一、項目目標
1.1 需求分析
進進21世紀，互聯網正以迅雷不及掩耳之勢進進到各行各業。房地產業，這一關系到花費者親身標題——衣、食、住、行的行業，當然也不例外。小區智能化、小區局域網、項目網站、開發商網站等的紛紛呈現，充分體現出房地產與互聯網或者網絡的有機聯合已經是大勢所趨。
房地產項目上網，聯合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技巧在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時先容工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況先容、預售情況先容及按揭情況先容并供給網上預售、網上咨詢等服務。
房地產企業上網，可充分施展現代網絡技巧上風，突破地理空間和時間局限，及時宣布企業信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業形象并可在網上完成動態營銷業務。
1.2 網站目標與期看
1、建立全新企業形象
對于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。 買屋子是很多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發展商的形象而產生的信心標題，往往是花費者決定購置與否的重要考慮因素之一。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現在通過建立網站，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球范疇的宣傳。企業信息的實時傳遞，與大眾,相互溝通的即時性、互動性，補充了傳統手段的單一性和不可預感性。因此，建立網站是對企業形象的建立和保持的有效補充。
2、優化企業內部治理
企業網站的建設將會為企業內部治理帶來一種全新的模式。網站是實現這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業內部治理還不能很好實現。但假如聯合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決計劃的實行，就將會施展出互聯網宏大的威力。在下降企業內部資源損耗、減低本錢、加強企業員工與員工，企業與員工之間的接洽和溝通等方面施展宏大作用，終極使企業的運營和運作達到最大的優化。
3、加強銷售力
銷售力指的是，項目標綜合素質上風在銷售上的體現。現代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目標各項上風充分地傳播出往之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯網所具有的“一對一”的特征，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了花費者對信息已經有了一個感愛好的條件。使信息的傳播不在是主觀加給花費者，而是由花費者有選擇地主動接收。 同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的長處，又聯合了電視聲、光、電的綜合刺激上風，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目標銷售力。
4、提高附加值
很多人知道，買屋子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環境、物業治理、社區文化等等。這一切也就是項目標附加值。項目標附加值越高，項目標保值、增值才能就越強，在市場上就越有競爭力，越受花費者歡迎。因此，發展商要博得市場就要千方百計地提高項目標附加值，例如精美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方法。但發展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的請求。為項目建立自己的網站，為花費者供給個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。業主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的接洽，進行商務、生活、娛樂等各方面的運動。隨著經濟的發展和互聯網的不斷利用，房地產項目網站將會日益成為優良房地產項目標必備硬件之一。
1.3 網站設計作風
開發房地產集團網站中將嚴格遵守以下原則：
1．在設計上：精美與高效兼顧。網站頁面設計體現**集團的大型企業形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到利益，使全部網站在保證功效的條件下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。
2．在網站功效上：充分體現網站的互動性，并且采用多種機制提示網站治理職員，便于網管和相干職員及時響應。并且特別重視網站的安全和穩固，采用網絡安全、系統登錄安全、各分系統安全、分系統模塊安全、會話期間安全等多種方法確保安全。采用先進的3層結構的編程方法使網站即使在極多拜訪量的情況下仍能保持穩固。
3．在網站保護和后續擴大上：我們供給專門的網站保護后臺，網站治理員可以很方便的借助這個平臺保護全部網站。我們在計劃網站之初，就會將功效模塊框架搭建得很大而且易于擴大，以后增加新的功效和模塊都會非常方便，下降二次開發本錢。另外，對于以靜態和FLASH展現的頁面，考慮到頁面的精美請求，我們手工保護。
二 網站整體結構
2.1 欄目闡明
欄目計劃充分考慮到上**集團展現企業形象、擴大著名度、網上服務的需要。網站采用了多個動態模塊，企業能夠自主、獨立的完成網站中大多數內容的更新，同時，網站整合的 “**社區”，“交換中心” ，“在線調查”模塊，增加了網站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感到到參與了網站的運動，既極大增加了網站的功效，加強了企業在拜訪者心中的親和力認知度，體現企業人本主義的服務理念，使**集團的產品為更多的客戶所注視。
2.11 Flash領導頁
Flash領導頁是企業網站的第一窗口，決定客戶對企業文化第一印象認知度的要害頁面， 首頁的布局和頁面作風的設定，對網站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業而生氣的美工設計隊伍，出色的FLASH矢量動畫技巧和資深的網站策劃工程師，為客戶的網站度身定制獨占的作風和整體形象結構。
在Flash領導頁的設計上，色彩作風及搭配以企業的形象辨認為參照，并突出表現企業的品牌標記，尋求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深進的印象。
2.12 網站首頁
網站首頁是網站的第一內容頁，全部網站的最新、最值得推薦的內容將在這里展現。在設計上色彩作風延續Flash領導頁，達到全部網站及公司的企業形象的和諧同一；在制作上采用ASP動態頁面，系統可以調用最新的內容在首頁顯示。在內容上，首頁有公司的最新動態，最新調查、推薦產品等信息，并且治理員在后臺可以動態更新首頁的內容，使全部網站時時布滿活力和活力。
2.13 集團簡介
本欄目包含“集團概況”、“企業文化”、“**事跡”、“治理機構”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”七個二級欄目，其重要功效是宣傳企業，通過對的基礎情況、文化理念、服務、產品的懂得，使**集團為更多客戶所熟悉、信任。下面分辨對各個欄目進行先容。
企業概況
本欄目重要先容企業的一些基礎情況、公司的歷史等信息，采用靜態頁面。頁面的背景主色調采用天藍色，全部頁面的結構框架及色彩搭配在持續首頁作風條件下做到又有特點，表現伎倆上可以應用Flash動畫、JS動態后果、Gif動畫等多種情勢，其中穿插領導照片、集團外景照片等圖片，使頁面更加活潑、雅觀。
企業文化
本欄目采用靜態頁面，重要對集團的信心、服務的宗旨、工作的態度、歷史的轉變、未來的發展等各方面的內容作先容，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業文化予以最好的轉達。
**事跡
本欄目采用靜態頁面，重要展現集團在過往幾十年的發展過程中的各種事跡圖文，其中可分為“企業聲譽”和“銷售事跡”兩部分，“企業聲譽”包含“綜合類、房產銷售類、工程質量類”的獲獎信息，“銷售事跡”先容歷年的銷售面積、銷售額信息，表現情勢圖片加文字闡明。
治理機構
采用樹形目錄的情勢來表現企業的治理層信息，并采用JS動態后果，即當鼠標移動到某一個領導圖標上時，會彈出一個浮動層，顯示該領導人的照片、接洽方法等信息，增加企業領導的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態Flash動畫或裝飾圖片。
下屬公司
用樹狀目錄的情勢列出公司的下屬公司的情況，若有網站的，可認為圖標做上鏈接。
員工手冊
在網站上設置員工手冊能方便員工查閱相干信息，并設置反饋表單，方便員工同治理者的反饋交換，同時，該欄目還設置了通向員工社區的鏈接，方便拜訪。
徽標寓意
對集團徽標、樓盤徽標的詮釋，徽標采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設置鏈接，分辨指向各自樓盤先容頁面。
2.14 消息快報
本欄目采用消息治理動態模塊，包含“國內動態”、“滬上動態”、“集團動態”、“社區動態”、“樓盤動態”五個二級欄目，治理員可以根據日后需要增設相應欄目。
治理員可以十分方便的對消息動態進行分類宣布、修正、刪除治理，并且系統配置了 HTML編纂器，治理員可以很方便的編纂動態消息后果。
2.15 **樓盤
本欄目包含“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，由于欄目功效的不同，下面分辨進行先容：
“開盤快報”欄目重要先容開盤樓盤的相干信息，我們可以在“消息快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。
“熱售樓盤”欄目功效為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行先容，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。
2.16 **置業
本欄目包含“盤算器”、“文件中心”、“法規指南”、“租賃園地”四個二級欄目，是個服務性欄目。
2.17 **物業
本欄目包含“生活指南”、“最新通知”、“服務申請”三個版塊，都采用動態模塊。
2.18 **社區
為了能更好的為**的住戶及員工供給一個網上交換及運動的空間，我們開設了**社區這個欄目，欄目分為住戶專區與員工專區兩個二級欄目，其中住戶專區包含“社區公告”、“經典留影”、“健康家園”、“交換中心”四個版塊，員工專區包含“內部公告”、“文化建設”、“經典留影”、“健康家園”、“交換中心”五個版塊，其中“經典留影”、“健康家園”、“交換中心”是公共區，住戶和員工都能夠應用，進進社區需要登錄，系統根據用戶名主動判定住戶、員工身份，并進進不同的應用界面。如住戶界面有“社區公告”、“經典留影”、“健康家園”、“交換中心”四個版塊，員工界面有“內部公告”、“文化建設”、“經典留影”、“健康家園”、“交換中心”五個版塊，下面分辨對這些模塊進行先容：
“社區公告”欄目是面向社區住戶宣布的通告，可以按社區進行分類，公告首頁顯示各社區最新的公告信息，點擊公告標題顯示公告的具體信息，每條公告可以插進圖片，頁面設置社區選擇下拉框，可以查看某社區的具體信息。住戶、員工都具有拜訪權限。
“經典留影”欄目是集團、各社區運動的留影，留影按集團、社區分類，住戶、員工、治理員可以上傳、治理。照片按縮略圖、大圖二級顯示，每幅照片有作者和文字闡明。治理員可以對其中的種別進行治理，可以對種別進行增加、修正、刪除把持。隨著現在數碼相機的逐漸普及，治理員還可以開設作品展現區，供用戶上傳自己的數碼照片，展現自己的風采。通過這個欄目標開設，能增加**同用戶之間的親和力，進一步晉升自己的品牌形象。住戶、員工都具有拜訪權限。
“健康家園”欄目供給日常衣食住行的建議，治理員可以分類提交、治理、刪除這些信息，瀏覽者可以按種別、要害字檢索其中的信息。住戶、員工都具有拜訪權限。
“交換中心”是一個論壇系統，治理員可以按需要自主開設討論區，住戶可就所關心的產品、服務、相干知識等提出自己的標題或表明觀點、感受等。而企業專職職員則可及時宣布反饋信息。所有這些文字形成的交換都會記錄在系統中，供其他訪客瀏覽、鑒戒。系統可根據企業產品或服務種類的不同而設立多主題多版面，并領導訪客選擇相應的主題進行討論。這將營造條理明白、目標明白的溝通環境，提高信息查詢檢索的效率。住戶、員工都具有拜訪權限。
“內部公告”欄目是專門針對內部員工開設的公告欄，治理員能夠宣布、修正、刪除其中的信息，員工可以查看其中的信息，信息分目錄、具體情況二級顯示，公告具體情況可以插進圖片，該欄目有拜訪權限，只答應**內部員工拜訪。
“文化建設”欄目也是專門針對內部員工開設的，企業可以通過這個欄目開設員工網上學習中心，治理員可以自由添加、修正、治理種別，可以對其中的文章進行治理。**集團內部員工具有拜訪權限。
2.19 會員系統
由于網站的應用者為數眾多，并且不同的應用者有不同的拜訪權限，網站治理員能對這些會員進行同一的治理。
網站會員分為網站超級治理員、普通治理員、內部員工、住戶四個等級，其中普通治理員、內部員工、住戶可以按設區或部分分類。
治理員可以按多種條件檢索信息，可以按請求天生多種報表，治理員可以開通、掛起某會員。
2.110 電子商務
本欄目包含“招投標”、“在線交易”、“合同簽訂”三個版塊，**集團可以通過本欄目開展自己的電子商務運動。其中招投標為網上招、投標信息宣布模塊，系統主動列出最新的十條招投標信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網上招、投標信息目錄顯示頁面，點擊標題顯示該招、投標信息的具體情況。
“在線交易”版塊分類宣布公司的交易信息，信息分目錄和具體情況二級顯示。
“合同簽訂”版塊分類宣布公司簽定的合同信息，治理員可以對信息進行分類治理，系統根據治理員設定的有效日期來主動判定合同是否有效。
2.111 人才招聘
本系統可以使客戶在其網站上增加在線招聘的功效，通過后臺治理界面將企業招聘信息參加數據庫，再通過可定制的網頁模板將招聘信息宣布，治理員可以對招聘信息進行治理、統計、檢索、分析等等。網站動態供給企業招聘信息，治理員可進行更新保護，應聘者將簡歷提交后存進簡歷數據庫，并可根據職位、時間、學歷等進行檢索。
2.112 在線調查
企業通過網絡開展調查的情勢是一種行之有效且用度低廉的獲取客戶看法觀點的道路。 治理員可以自由宣布、更改調查的主題。系統主動統計調查成果，并將成果顯示成柱狀圖的情勢。
2.113 網站后臺把持面板
由于網站采用了多個動態模塊，因此對網站的各類信息及會員的有效治理就顯得十分重要，治理員在登錄時系統主動判定該會員的權限，并主動配置相應的把持面板。以下為后臺的頁面模型，其具體項目以客戶請求為準。
網站治理員應用界面
闡明：該頁面為把持面板的首頁，系統主動顯示最新的信息，使治理員對全部網站的最新情況一目了然。
治理員添加顯示頁面
闡明：網站治理員可以通過選擇左邊的導航來作相應的把持，該頁面為添加網站治理員及分配治理權限頁面。
普通治理員應用界面
闡明：該顯示界面為分配了部分應用權限的治理員的應用界面。
2.114 接洽我們
該欄目采用動態模塊，治理員可以按部分、分支機構提交、治理接洽信息，前臺頁面可以按多種條件查詢接洽信息。
2.115 郵件群發（推薦）
郵件群發系統是網站治理員與會員溝通以及企業推廣產品的工具。網站治理員可選擇不同類型的會員群發郵件，郵件內容可以是文本格局，也可以是HTML頁面格局，發送郵件還可選擇個性化發送，即在郵件中帶上該會員的名字，例如：“尊重的某某”，這樣讓接收者感到信是專門為他而發，感到很親切，從而對信件內容的排擠就會減少很多。
2.116 WebMail系統（集團郵件）推薦
**集團開發自己的WebMail系統，能夠方便企業內部以及同員工、住戶之間的溝通，同時根據企業形象開發的自定義界面能夠極大的晉升企業的整體形象。
三 網站權限治理
系統嚴格限制不同治理員（WEBMASTER）的權限。
對每個模塊的治理權限可以離開指定，例如某個治理員有公司動態的權限、客戶服務治理權限，某個治理員有產品世界的治理權限，某個治理員有所有的權限。這樣既可使全部網站的宏大治理功效分解給各個治理職員，確保有效治理，又提高了全部網站的安全性。
四 網站運營安全策略
為保證網站的正常運行，用戶數據的高度安全，系統考慮了多種安全策略。
